和歌山県内に不動産をお持ちのご家族が亡くなった場合、相続登記（不動産の名義変更）が必要になります。

2024年4月から相続登記が義務化され、「放置していた実家の名義変更をしなければ」という方も増えています。

本記事では、和歌山で相続登記を依頼する場合の費用相場、司法書士の選び方、手続きの流れについて解説します。

相続登記とは

相続登記とは、亡くなった方（被相続人）の名義になっている不動産を、相続人の名義に変更する手続きです。

法務局に申請して、登記簿の名義を書き換えます。

相続登記が必要なケース

  • 親が亡くなり、実家の土地・建物を相続した
  • 祖父母名義のままの土地がある
  • 相続した不動産を売却したい
  • 相続した不動産を担保にローンを組みたい

相続登記の義務化（2024年4月〜）

2024年4月1日から、相続登記が義務化されました。

項目内容
申請期限相続を知った日から3年以内
申請れない場合10万円以下の過料（罰金のようなもの）
過去の相続2024年4月1日から3年以内（2027年3月末まで）

「ずっと放置していた」という場合も、今から手続きすれば問題ありません！

和歌山の相続登記の費用相場

相続登記の費用は、大きく分けて「司法書士報酬」と「実費」があります。

費用の内訳

項目内容目安
司法書士報酬司法書士への依頼費用8万円〜12万円程度
登録免許税国に納める税金固定資産評価額の0.4%
戸籍等の取得費用戸籍謄本、住民票など5,000円〜2万円程度
郵送費・交通費実費数千円程度

費用の具体例

【例】和歌山市内の土地・建物（評価額1,000万円）を相続する場合

項目金額
司法書士報酬80,000円
登録免許税40,000円（1,000万円×0.4%）
戸籍等取得費用10,000円
郵送費等3,000円
合計約133,000円

※あくまで目安です。不動産の数、相続人の数、戸籍の通数などにより変動します。

費用が変動する要因

要因影響
不動産の数土地・建物が多いほど報酬が上がる
相続人の数相続人が多いほど戸籍収集の手間が増える
数次相続何代も前の名義の場合、手続きが複雑に
遺産分割協議書の作成作成を依頼する場合は追加費用

和歌山の相続登記の管轄法務局

和歌山県内の不動産の相続登記は、不動産の所在地を管轄する法務局に申請します。管轄があるのでご注意ください。

和歌山地方法務局（本局）

項目内容
所在地和歌山市二番丁3番地
管轄区域和歌山市、海南市、岩出市、有田市、紀の川市、海草郡紀美野町、有田郡湯浅町、広川町、有田川町

和歌山地方法務局 橋本支局

項目内容
所在地橋本市東家5丁目2番2号
管轄区域橋本市、伊都郡（かつらぎ町、九度山町、高野町）

和歌山地方法務局 田辺支局

項目内容
所在地田辺市文里１丁目１１番９号
管轄区域田辺市、西牟婁郡（白浜町、上富田町、すさみ町）、日高郡みなべ町

和歌山地方法務局 御坊支局

項目内容
所在地御坊市薗116番地の32
管轄区域御坊市、日高郡（美浜町、日高町、由良町、印南町、日高川町）

和歌山地方法務局 新宮支局

項目内容
所在地新宮市緑ヶ丘2丁目4番24号
管轄区域新宮市、東牟婁郡（那智勝浦町、太地町、北山村、古座川町、串本町）

和歌山で司法書士を選ぶポイント

1. 相続登記の実績及び周辺事情の見識があるか

司法書士の業務は幅広いため、相続登記の経験が豊富な事務所を選ぶと安心です。

ホームページに相続の解説記事があるか、相続を専門にしているかを確認しましょう。

実務的には、相続登記のみだと対応できるという方は多いかもしれませんが、周辺事情を検討したり、分割についての相談ができたり、二次相続を検討したり、土地の活用方法を考えたりと、コンサルティング出来る方はごく一部となります。

2. 費用が明確か

見積もりを依頼した際に、費用の内訳を明確に説明してくれる事務所を選びましょう。

「実費込みで総額いくらになるか」を事前に確認することが大切です。

3. 相談しやすいか

相続は人生で何度も経験することではありません。わからないことだらけで当然です。

質問に丁寧に答えてくれるか、相談しやすい雰囲気かを重視しましょう。

4. 対応エリア

和歌山県内に事務所がある司法書士はもちろん、大阪など近隣の司法書士でも対応可能です。

相続登記はオンラインで申請できるため、事務所の所在地にかかわらず全国の不動産に対応できます。

「和歌山の不動産だから和歌山の司法書士でなければ」ということはありません。

5. 他の専門家との連携

相続では、相続税の申告が必要な場合は税理士、相続人間で争いがある場合は弁護士の関与が必要になることがあります。

他の専門家と連携できる事務所であれば、ワンストップで相談できます。

相続登記を自分でやる？司法書士に依頼する？

自分でやる場合

相続登記は、法務局に自分で申請することも可能です。

メリット

  • 司法書士報酬がかからない

デメリット

  • 戸籍の収集、遺産分割協議書の作成、申請書の作成など手間がかかる
  • 平日に法務局に行く必要がある
  • 書類に不備があると補正が必要

司法書士に依頼する場合

メリット

  • 手続きをすべて任せられる
  • 書類の収集も代行してもらえる
  • ミスなくスムーズに完了する

デメリット

  • 司法書士報酬がかかる

どちらがおすすめ？

ケースおすすめ
相続人が1人、不動産が1つだけ（他にも特に何もない）自分でも可能
相続人が複数、遺産分割協議が必要司法書士に依頼
数次相続（祖父名義など）司法書士に依頼
平日に時間が取れない司法書士に依頼
書類作成に自信がない司法書士に依頼

当事務所のサポート

当事務所では、和歌山県内の不動産の相続登記を数多くサポートしてきました。

対応エリア

和歌山県全域（和歌山市、海南市、岩出市、紀の川市、橋本市、有田市、御坊市、田辺市、新宮市など）

サービス内容

  • 相続登記の申請
  • 戸籍謄本等の収集代行
  • 遺産分割協議書の作成
  • 法定相続情報一覧図の作成
  • 相続に関する周辺のご相談
  • 経営者の相続や事業承継

費用

初回相談は無料です。お見積りも無料でお出しします。

「費用がいくらかかるか不安」という方も、まずはお気軽にお問い合わせください。

和歌山出身の司法書士が対応

私自身、和歌山県の出身です。和歌山の土地勘があり、地域の事情を理解した上でサポートいたします。

オンライン相談・出張・郵送での手続きにも対応していますので、ご来所いただかなくても手続きを進めることが可能です。

まとめ

ポイント内容
相続登記とは不動産の名義を相続人に変更する手続き
義務化2024年4月から義務化、3年以内に申請
費用相場司法書士報酬8〜12万円＋登録免許税＋実費
司法書士の選び方実績、費用の明確さ、相談しやすさ
大阪の司法書士でもOKオンライン申請で全国対応可能

和歌山の不動産の相続登記でお困りの方は、お気軽にご相談ください。

本記事は一般的な情報提供を目的としており、個別の案件についてはご相談ください。